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本州の住宅と大きく違うのは、冬の寒さを防ぐことを第一に考えて作られているところです。北海道の住宅の特徴を知っておくと、家や部屋探しのポイントが分かります。

北海道の家は冬でも暖か

　北海道には北方型住宅と呼ばれる高気密・高断熱が特徴の家があります。1度暖めた熱は逃がさず、外の冷たい空気も入れない構造です。壁や床などには断熱材が厚く入れられ、窓は2重窓、もしくは複層ガラスが使われています。
　暖房は大型の石油ストーブ、もしくはセントラルヒーティングが主で、部屋全体をあたためます。古い住宅の場合は、各部屋に補助ストーブを置き、夜間は水道が凍らないよう水抜きが必要なこともあります。
　部屋は機密性の高さにより結露になりやすい特徴があるので、換気が必要です。また１階は冷えやすいため、一段高く作られていたり、車庫になっている住宅もあります。

＜関連リンク＞

北海道北方建築総合研究所（住まいづくりの基礎知識のページ）
　「室内環境」「断熱機密」の項目で暖房システムや住まいのしくみの解説あり。

ストーブ・給油のしくみ

　暖房の燃料には、主に石油（灯油）や電気が使われています。石油の場合は外に設置された大型石油タンクと、部屋のストーブやセントラルヒーティングのボイラーがパイプで直結し自動的に給油されるしくみで、補充も業者が定期的に行います。集合住宅の場合は、共用タンクがあり使った分だけ精算する物件が便利です。
　ストーブは「FF式」が主流。給排気を屋外で行い電気ファンで熱風を送る構造で、壁に給排気孔があり煙突はありません。集合住宅ではあらかじめ設置されていて、ストーブを買う必要がないことがほとんどです。暖房に関することは、賃貸情報にも必ず明記されています。
＜関連リンク＞

女性生活情報サイトontona（オントナ）
　札幌圏の女性向けフリーペーパーのサイト。「住まいの便利帳」ページでさまざまなストーブについて紹介。

伊藤暖房サービス
　最近の暖房器具の傾向やラインナップが紹介されている商品から見てとれる。

雪に対応した設備

　屋根は、雪下ろしがあまり必要ない構造になっています。「落雪屋根」は三角形で雪が下に落ちる構造、「無落雪屋根」は平らで雪の重みに強く自然に溶かす構造です。落雪屋根は落ちる場所、無落雪屋根は傷みに気をつける必要があります。
　住宅まわりの雪対策には、地面に熱を通し積もりづらくする「ロードヒーティング」と、温めた水の入った槽に雪を捨てる「融雪槽」が普及しつつあります。
　ロードヒーティングは主に出入り口や駐車場、融雪槽はだいたい入り口の地下に設置されていて、あると楽で便利です。自分で設置したい場合は、自治体で無利子融資を行っているところもあります。

＜関連リンク＞

北海道北方建築総合研究所（住まいづくりの基礎知識のページ）
「雪処理」の項で、屋根や融雪設備についての説明あり。

北日本ヒートシステム
　ロードヒーティングや融雪槽についての紹介。

ショーワ（融雪機等の販売）
　融雪機、ロードヒーティング、車庫などの販売会社のサイト。全道の融雪機設置資金あっせんを行う自治体の連絡先も掲載。

立地条件

　札幌市内の場合、公共交通機関沿線はJR、市電、地下鉄、バスが考えられます。地下鉄沿線は雪で止まることもなく便が良くて人気。バス沿線は冬の気象や交通状況に左右されやすくなりますが、自分で車を運転するなど生活に支障がなければ、家賃が地下鉄沿線より安くて広いところが望めます。
　その他の地域、特に郡部では冬の交通状況を充分考慮したほうがよいでしょう。